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bonitätsgeprüfte Firmen für Bauen und Wohnen
LAGE
Am Rande des romantischen Weinorts Gießhübl erhebt sich der Herzogberg (355 m). Die Herzogbergstraße verbindet die noblen Wiener Vororte Perchtoldsdorf und Gießhübl. Der weite Ausblick über die Wälder bis nach Wien zeichnet diese Lage aus als eine der besten des südlichen Wienerwalds vis á vis des Naturparks Föhrenberg.
UMGEBUNG
Die Adresse liegt am Rande einer Siedlung aus alten Villen und modernen Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und Pools. Auf der gegenüber liegenden Seite der Herzogbergstraße wie auch der angrenzenden Liechtensteinstraße beginnt das freie Land mit Feldern und Wäldern, die zum Wandern einladen und Kindern die Möglichkeit bieten, sicher auf eigene Faust die Natur zu entdecken.
Anders als bei einem Reihenhaus handelt es sich hier um vier vollständige, funktional autarke und voneinander unabhängige Häuser, deren seitliche Außenmauern aneinander grenzen.
Nur die Tiefgarage wird gemeinsam genutzt. Die Häuser sind in Massivbauweise und in allen Details der Ausstattung in höchster Qualität ausgeführt.
Entlang der leicht ansteigenden Straße stehen die vier Häuser schräg versetzt neben einander. Die zurück springenden Fassaden ergeben horizontal das Bild einer Treppe, dem auch die vertikale Gliederung mit ihren Vor und Rücksprüngen entspricht.
Diese lebendige kubische Struktur wird von weißen und grauen Bändern und Zonen akzentuiert. Kleine Vorgärten hinter hölzernen Balustraden distanzieren von der Straße, Vordächer und Dachterrassen verleihen dem Ensemble eine weitere Tiefendimension.
Exklusive Villa am Herzogberg mit Panoramablick.
Die Villa wird in Massivbauweise und in allen Details der Ausstattung in höchster Qualität ausgeführt.
Die anspruchsvolle Villa mit tollem Eigengarten und Pool wird von Leon-Bau GmbH errichte wird von LEON-Bau GmbH errichtet und kann provisionsfrei direkt vom Bauträger erworben werden.
Entlang der leicht ansteigenden Straße steht das anspruchsvolle Einfamilienhaus. Die Alucobond-Fassaden im Erdgeschoß verleiht der Villa eine klare und moderne Linienführung. Der bewusste Materialwechsel trennt das Erdgeschoß vom Obergeschoß. Die raumhohen Designfensterelemente der Firma Josko betonen die anspruchsvolle Architektur und sorgen für uneingeschränkten Weitblick über Perchtoldsdorf.
Ein absolutes Highlight ist der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich welcher einen traumhaften Blick über die Weinberge und die Hauptstadt bietet. Die großzügige Tiefgarage wird aus optischen Gründen mit einer eigenen Zufahrt im Keller untergebracht.
Die V-Quadrat Bau & Wohnberatungs GmbH entwicklet Villen und Wohnbauten für gehobene Ansprüche in der noblen Wohngegend Gießhübl und Umgebung.
Der Gründer von V-Quadrat Bau & Wohnberatungs GmbH, Ing. Velimir Vujicic, hat als erfolgreicher Bauunternehmer der Firma LEON-Bau GmbH seit 2006 im Qualitätssegment Erfahrungen gesammelt. Aufgrund seiner vertieften Kenntnis der besonderen Markterfordernisse einer so hochpreisigen Gegend wie Gießhübel ist er zum Spezialisten für anspruchsvolle Immobilien geworden.
Neben dem baulichen Qualitätsniveau, für das LEON-Bau als Partnerunternehmen bekannt ist, steht bei der Entwicklung exklusiver Residenzen das architektonische Statement an erster Stelle. Aus der Zusammenarbeit mit erstklassigen Architekten hat sich bei V-Quadrat Bau- und Wohnberatungs GmbH eine Kultur des Verstehens und bautechnischen Umsetzens außergewöhnlicher kreativer Konzepte entwickelt.
Weitere Infos zu unserem PremiumPartner "LEON-Bau GmbH" ...
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quellen: V-Quadrat Bau- und Wohnberatung, realisiert von LEON-Bau | www.v-quadrat.at
Fotoquellen: V-Quadrat Bau- und Wohnberatung, realisiert von LEON-Bau | www.v-quadrat.at
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LEON-Bau. 4 Residenzen & 1 Villa am Herzogberg
