Die Angaben wurden aus recherchierten Quellen (Gemeinden, Immo-Kooperationen, …) errechnet und dienen Ihnen als hilfreiches Orientierungsinstrument und Richtwerte. Unsere Angaben können auf Grund von zB. Liebhaberpreisen, Zusatzkosten für geologische Gutachten und Aufwendungen und individueller Einflüsse von den tatsächlichen Kosten abweichen.

Alle Preisangaben ohne Gewähr. Kommerzielle Weiterverwendung der angeführten Daten ist ausschließlich nach Absprache mit „exclusive Bauen & Wohnen“ gestattet.

Das Burgenland gilt für viele als eines der attraktivsten Bundesländer Österreichs, wenn es um leistbares Wohnen und den Bau eines Eigenheims geht. Der Hauptgrund: Die Kombination aus vergleichsweise günstigen Baugrundstücken, großzügigen Förderungen und hoher Lebensqualität.

 

Warum ist das Burgenland fürs Bauen attraktiv?

Deutlich günstigere Baugründe als in vielen anderen Bundesländern

Im österreichweiten Vergleich gehört das Burgenland weiterhin zu den günstigsten Regionen für Bauland. Laut aktuellen Auswertungen liegen die durchschnittlichen Baugrundpreise im Burgenland bei etwa:

• rund EUR 77 – EUR 127 / m² im Durchschnitt
• deutlich günstiger im Süden
• teurer rund um den Neusiedler See und nahe Wien

 

Besonders attraktiv sind die Bezirke:

• Jennersdorf
• Güssing
• Oberpullendorf

 

Dort bekommt man teilweise noch Baugründe zu Preisen, die in Tirol, Salzburg oder Wien längst unrealistisch wären.

 

Sehr starke Wohnbauförderung des Landes

Das Burgenland hat eine der umfangreichsten Wohnbauförderungen Österreichs.

Für den Neubau eines Eigenheims bietet das Land:

• zinsgünstige Darlehen (derzeit ca. 0,9 %)
• Laufzeiten bis zu 30 Jahre
• Förderungen bis zu 70 % der anerkannten Baukosten
• zusätzliche Bonuszahlungen für Familien, energieeffizientes Bauen und Ortskernbelebung

 

Mögliche Zusatzförderungen:

• Kinderbonus
• Sozialzuschlag
• Bonus für Gemeinden mit Bevölkerungsrückgang
• Förderung für barrierefreies Bauen
• Dach- und Fassadenbegrünung
• Förderung für energiesparendes bzw. ökologisches Bauen

 

Je nach Projekt sind Förderungen im Bereich von etwa EUR 40.000 – EUR 70.000 oder mehr realistisch.

 

Viel Natur und hohe Lebensqualität

Das Burgenland punktet mit:

• ruhiger Wohnlage
• viel Grünfläche
• wenig Verkehr
• vielen Sonnenstunden
• Nähe zum Neusiedler See
• Weinregionen und Thermen
• entspannterem Lebensstil als in Ballungsräumen

 

Vor allem Familien oder Menschen im Homeoffice schätzen:

• größere Grundstücke
• geringere Lärmbelastung
• niedrigere Lebenshaltungskosten
• bessere Chancen auf ein Einfamilienhaus

 

Gute Lage für Pendler

Der Norden des Burgenlands ist für Wien-Pendler interessant:

• gute Bahnverbindungen
• Nähe zur Wiener Stadtgrenze
• trotzdem deutlich niedrigere Grundstückspreise als in Niederösterreich oder Wien

 

Besonders gefragt:

• Eisenstadt
• Neusiedl am See
• Gemeinden entlang der Bahnstrecken Richtung Wien

 

Noch relativ geringe Bebauungsdichte

Viele Menschen empfinden das Burgenland als „entspannter“:

• weniger Verdichtung
• größere Grundstücke
• weniger Konkurrenz um Bauland
• oft lockere Bauvorschriften im Vergleich zu Großstadtregionen

 

Das Land versucht zudem aktiv, Bauland leistbar zu halten – unter anderem durch Preisdeckel-Modelle und Maßnahmen gegen Bauland-Spekulation.

 

Worauf man achten sollte

Trotz aller Vorteile gibt es auch Punkte, die man bedenken sollte:

• außerhalb größerer Orte oft Auto notwendig
• öffentliche Verkehrsanbindung regional unterschiedlich
• im Süden weniger Arbeitsplätze direkt vor Ort
• Baukosten selbst sind auch im Burgenland stark gestiegen

 

Aktuell rechnen viele Bauherren österreichweit mit etwa:

• ca. EUR 3.000 – EUR 4.000 / m² Wohnfläche für Neubauten mittlerer Qualität

 

Dadurch bleibt das Grundstück oft der größte Preisvorteil des Burgenlands.

 

Zusammengefasst ist das Burgenland …

… besonders attraktiv für:

• Familien
• junge Häuslbauer
• Pendler nach Wien
• Menschen mit Homeoffice
• Käufer mit begrenztem Budget
• alle, die mehr Ruhe und Natur suchen

 

… eine Kombination aus:

• günstigen Baugrundstücken,
• hohen Förderungen,
• vergleichsweise niedrigen Immobilienpreisen
• und hoher Lebensqualität

 

… und macht das Bundesland weiterhin zu einer der interessantesten Regionen Österreichs für den Eigenheimbau.