Die Angaben wurden aus recherchierten Quellen (Gemeinden, Immo-Kooperationen, …) errechnet und dienen Ihnen als hilfreiches Orientierungsinstrument und Richtwerte. Unsere Angaben können auf Grund von zB. Liebhaberpreisen, Zusatzkosten für geologische Gutachten und Aufwendungen und individueller Einflüsse von den tatsächlichen Kosten abweichen.

Alle Preisangaben ohne Gewähr. Kommerzielle Weiterverwendung der angeführten Daten ist ausschließlich nach Absprache mit „exclusive Bauen & Wohnen“ gestattet.

 

Warum die Steiermark beim Wohnen und Bauen attraktiv ist

Deutlich günstigere Baugründe als in Westösterreich oder Wien

Im österreichweiten Vergleich zählt die Steiermark weiterhin zu den günstigeren Bundesländern für Baugrundstücke. Während man in Wien oder Tirol oft mehrere hundert Euro pro Quadratmeter zahlen muss, liegen viele steirische Bezirke noch deutlich darunter.

Besonders attraktiv:

• Südoststeiermark
• Hartberg-Fürstenfeld
• Murau
• Murtal
• Teile von Weiz oder Leibnitz

 

Dort bekommt man oft noch größere Grundstücke zu Preisen, die in Ballungsräumen kaum mehr denkbar sind.

 

Durchschnittlich Kosten bei Baugründen (Richtwerte 2025 / 2026)

Die durchschnittlichen Kosten für Baugründe in der Steiermark unterscheiden sich je nach Region sehr stark. Besonders teuer sind Grundstücke in Graz selbst, wo die Preise aktuell meist zwischen etwa 350 und 400 Euro pro Quadratmeter liegen. Auch im direkten Umland von Graz sind die Preise deutlich gestiegen und bewegen sich häufig zwischen 130 und 180 Euro pro Quadratmeter.

In touristisch beliebten Regionen wie Liezen oder rund um bekannte Freizeit- und Naturgebiete liegen die Grundstückspreise meist zwischen 100 und 200 Euro pro Quadratmeter. Etwas günstiger sind Bezirke wie Leibnitz oder Weiz, wo Baugründe oft zwischen 60 und 90 Euro pro Quadratmeter kosten. Besonders leistbar bleiben viele ländliche Regionen der Südoststeiermark oder Hartberg-Fürstenfeld. Dort findet man Baugrundstücke teilweise noch für etwa 40 bis 60 Euro pro Quadratmeter.

Im Durchschnitt liegen die Baugrundpreise in der gesamten Steiermark derzeit ungefähr zwischen 90 und 100 Euro pro Quadratmeter. Insgesamt zeigt sich langfristig weiterhin eine steigende Preisentwicklung, auch wenn sich die starken Anstiege der letzten Jahre zuletzt etwas abgeschwächt haben.

 

Wie entwickeln sich die Preise?

Tendenz: langfristig steigend, kurzfristig regional stabilisiert

Seit etwa 2016 sind die Grundstückspreise in der Steiermark deutlich gestiegen – teils um über 40 %.

Aktuell sieht man aber ein differenzierteres Bild:

• Graz hatte zuletzt teilweise sogar leichte Rückgänge oder eine Seitwärtsbewegung
• Umlandregionen und touristische Gegenden steigen weiter
• Ländliche Regionen holen langsam auf

Die wichtigsten Gründe:

• steigender Wunsch nach Wohnen im Grünen
• Homeoffice-Trend
• Zuzug rund um Graz
• begrenzte verfügbare Bauflächen
• hohe Baukosten allgemein

Gleichzeitig sorgt die aktuell schwächere Baukonjunktur dafür, dass die extremen Preissprünge der Jahre 2020–2023 etwas abgeflacht sind.

 

Welche Vorteile hat ein Hausbau in der Steiermark?

Wohnbauförderung

Ein großer Pluspunkt ist die Wohnbauförderung des Landes.

Die aktuelle Eigenheimförderung umfasst unter anderem:

• Landesdarlehen bis zu EUR 80.000
• lange Laufzeiten
• niedrige Verzinsung
• Zuschläge für Familien
• Förderungen für energieeffizientes Bauen
• teilweise Unterstützung bei Sanierung und Heizungsumstellung

 

Natur & Lebensqualität

Die Steiermark punktet stark bei:

• Bergen und Seen
• Weinregionen
• hoher Freizeitqualität
• vielen Naherholungsgebieten
• ruhigerem Lebensstil außerhalb der Städte

 

Gerade Regionen wie:

• Schladming-Dachstein
• Südsteirische Weinstraße
• Ausseerland
• Thermenregion
  sind beliebt, weil sie Natur, Infrastruktur und Lebensqualität verbinden.

 

Gute Balance zwischen Stadt und Land

Viele Gemeinden rund um Graz bieten:

• schnelle Anbindung an die Stadt
• vergleichsweise günstige Grundstücke
• Schulen und Kinderbetreuung
• gleichzeitig mehr Ruhe und Platz

 

Das macht die Steiermark besonders attraktiv für:

• Familien
• junge Häuslbauer
• Menschen im Homeoffice
• Rückkehrer aus teureren Bundesländern

 

Nachhaltiges und energieeffizientes Bauen

Die Förderlandschaft bevorzugt zunehmend:

• Niedrigenergiehäuser
• Wärmepumpen
• Photovoltaik
• Sanierungen
• kompakte Bauformen

 

Dadurch kann man langfristig auch Betriebskosten sparen.

 

Gibt es auch Nachteile?

Ja — einige Punkte sollte man realistisch sehen:

• In Graz und Speckgürtel steigen die Preise weiterhin deutlich
• Baukosten bleiben hoch
• Förderungen wurden zuletzt reformiert und teils reduziert
• Manche günstige Regionen haben schwächere Öffi-Anbindung
• In sehr ländlichen Gebieten kann Wiederverkauf schwieriger sein

 

Zusammenfassend ist die Steiermark …

derzeit ein besonders interessantestes Bundesländern für private Häuslbauer, weil sie:

• noch vergleichsweise leistbare Grundstücke bietet,
• starke Natur- und Freizeitqualität hat,
• gute Wohnbauförderungen anbietet,
• und gleichzeitig wirtschaftlich solide Regionen rund um Graz besitzt.

 

Besonders attraktiv sind aktuell viele Bezirke außerhalb des direkten Grazer Ballungsraums — dort bekommt man oft noch deutlich mehr Grundstück und Lebensqualität fürs Geld als in anderen Teilen Österreichs.