Die Angaben wurden aus recherchierten Quellen (Gemeinden, Immo-Kooperationen, …) errechnet und dienen Ihnen als hilfreiches Orientierungsinstrument und Richtwerte. Unsere Angaben können auf Grund von zB. Liebhaberpreisen, Zusatzkosten für geologische Gutachten und Aufwendungen und individueller Einflüsse von den tatsächlichen Kosten abweichen.

Alle Preisangaben ohne Gewähr. Kommerzielle Weiterverwendung der angeführten Daten ist ausschließlich nach Absprache mit „exclusive Bauen & Wohnen“ gestattet.

 

Vorarlberg gilt in Österreich seit Jahren als eines der attraktivsten Bundesländer für hochwertiges Wohnen und nachhaltiges Bauen. Das liegt an einer Kombination aus Natur, hoher Lebensqualität, moderner Architektur und vergleichsweise starken Wohnbauförderungen.

 

Warum ist Vorarlberg für Wohnen und Bauen so beliebt?

Hohe Lebensqualität & Natur

Vorarlberg verbindet Alpen, Bodensee und kompakte Städte auf engem Raum. Besonders geschätzt werden:

• kurze Wege zwischen Arbeit, Freizeit und Natur
• hohe Sicherheit und gute Infrastruktur
• Nähe zur Schweiz und zu Deutschland
• starke Wirtschaft und vergleichsweise hohe Einkommen
• viele Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Ski, Radfahren, Seen

 

Gerade Regionen wie Dornbirn, Bregenz oder das Rheintal gelten als besonders gefragt.

 

Architektur & Baukultur

Vorarlberg ist international bekannt für seine moderne Holz- und Passivhaus-Architektur („Vorarlberger Bauschule“).

Typisch sind:

• energieeffiziente Häuser
• nachhaltige Holzbauweise
• klare, moderne Architektur
• hochwertige Handwerksbetriebe

 

Das Land gilt als Vorreiter beim ökologischen Bauen und bei Niedrigenergiehäusern.

 

Durchschnittliche Kosten für Baugründe

Die Grundstückspreise in Vorarlberg zählen zu den höchsten in Österreich. Je nach Region liegen die Kosten für Baugründe derzeit durchschnittlich zwischen etwa EUR 300 und EUR 1.800 pro Quadratmeter. Besonders teuer sind das Rheintal mit Städten wie Dornbirn, Hohenems oder Feldkirch sowie die Bodenseeregion rund um Bregenz, Hard oder Lauterach. Dort bewegen sich die Preise häufig zwischen EUR 700 und EUR 1.800 pro Quadratmeter, in sehr begehrten Lagen teilweise sogar über EUR 2.000 pro Quadratmeter. In ländlicheren oder stärker alpinen Regionen sind Baugründe meist günstiger und kosten oft zwischen EUR 300 und 7EUR 00 pro Quadratmeter.

Die hohen Preise entstehen vor allem dadurch, dass in Vorarlberg nur wenig bebaubare Fläche vorhanden ist. Gleichzeitig ist die Nachfrage nach Wohnraum sehr hoch. Zusätzlich sorgt die Nähe zur Schweiz und zu Liechtenstein für eine hohe Kaufkraft, was die Immobilienpreise weiter steigen lässt.

 

Welche Förderungen gibt es?

Das Land Vorarlberg bietet weiterhin vergleichsweise attraktive Wohnbauförderungen an.

Wichtige Vorteile:

• zinsgünstige Landesdarlehen
• lange Laufzeiten (bis zu 35 Jahre)
• Zusatzförderungen für:
  • energieeffizientes Bauen
  • ökologische Baustoffe
  • Familien
  • barrierefreies Wohnen
  • Nachverdichtung

 

Die Neubauförderung kann laut Land Vorarlberg bis zu EUR 100.000 erreichen, abhängig von Einkommen, Bauweise und Energieeffizienz.

Die Wohnbauförderung 2025/26 wurde zudem bewusst attraktiv gehalten, um Eigentum trotz hoher Baukosten weiterhin möglich zu machen.

 

Weitere Vorteile beim Hausbau in Vorarlberg

Nachhaltigkeit & Energieeffizienz

Viele Gemeinden fördern:

• Photovoltaik
• Wärmepumpen
• Holzbau
• Sanierungen
• energieeffiziente Neubauten

Dadurch sind langfristig oft niedrigere Betriebskosten möglich.

 

Gute Infrastruktur trotz Natur

Selbst kleinere Orte verfügen oft über:

• gute Schulen
• öffentliche Verkehrsanbindung
• Nahversorgung
• Freizeitangebote

 

Stabile Immobilienwerte

Aufgrund der begrenzten Fläche und hohen Nachfrage gelten Immobilien in Vorarlberg als vergleichsweise wertstabil.

 

Nachteile bzw. Herausforderungen

Man sollte allerdings auch beachten:

• sehr hohe Grundstückspreise
• starke Nachfrage → wenig verfügbare Bauplätze
• strenge Bauvorschriften in manchen Gemeinden
• Handwerker und Bauleistungen oft teurer als im Österreich-Schnitt

 

Gerade junge Familien benötigen meist solides Eigenkapital.

 

Zusammenfassend ist Vorarlberg …

… besonders attraktiv für Menschen, die:

• naturnah und hochwertig wohnen möchten,
• Wert auf nachhaltiges Bauen legen,
• langfristig stabile Immobilienwerte suchen,
• und von hoher Lebensqualität profitieren wollen.

 

Der größte Nachteil sind klar die hohen Grundstücks- und Baukosten. Dafür bietet das Land aber gute Fördermodelle, moderne Infrastruktur und eine der stärksten Bau- und Wohnkulturen Österreichs.