Bevor die Dachsanierung geplant und über das Material nachgedacht wird, sollte abgeklärt werden, ob die Wünsche auch den regionalen Bauvorschriften (z. B. Bebauungsplan, Gemeindeverordnungen) entsprechen, denn das kann die Materialwahl schon im Vorfeld einschränken, aber ebenso die Dachform und Neigung.

Bei der Wahl des Materials für die Dachsanierung bieten sich Dachsteine und Dachziegel an, da diese günstiger als Metalldächer sind. Bei einem Flachdach gelten Kunststoffbahnen sind teurer als Bitumenbahnen. Unabhängig von der Wahl des Baustoffes ist auf die Qualität zu achten, denn qualitativ hochwertiges Material sorgt dafür, dass das Dach lange und zuverlässig dicht bleibt.

Unter einer Dachsanierung versteht man die bauliche Reparatur oder Modernisierung eines Daches, um Schäden zu beseitigen oder den Wohnstandard zu erhöhen, aber in erster Linie geht es darum, die Bausubstanz zu erhalten oder aufzuwerten.

Generell sind Dächer, die bereits etwas in die Jahre gekommen sind, anfälliger für Schäden, denn Schneelasten und der ständige Wechsel von Frost- und Tauwetter bedeutet Dauerstress, aber die Folgen machen sich oft nur schleichend bemerkbar. Wenn ich gröbere Schäden vermeiden will, sollte ich mich rechtzeitig mit dem Thema Dachsanierung auseinandersetzen.

Bei der Dachsanierung unterscheidet man zwischen einer partiellen Erneuerung, also einer Reparatur, oder einer vollständigen Dachsanierung. Fraglich ist ob lediglich eine Dachhautsanierung geplant bzw. erforderlich ist, eine thermische Verbesserung gewünscht oder notwendig ist oder sogar der gesamte Dachstuhl erneuert werden soll.