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Die Entscheidung, ein Haus zu bauen, ist wohl eine der wichtigsten im Leben. Nicht zuletzt, weil sie mit hohen Ausgaben verbunden und häufig ein einmaliges Ereignis ist. Da sollte der zukünftige Wohnraum vorab gut durchdacht sein.
Erfolgreich verwirklichte Wohnwünsche hängen vielfach von der richtigen, auf die gegebene Lebenssituation individuell angepassten Finanzierung ab.
Umfassende Informationen, Recherche und Vorsicht bilden dabei die Entscheidungsgrundlage für das gewünschte Eigenheim oder die favorisierte Eigentumswohnung.
Die Eigenmittelhöhe sollte den Erfordernissen angepasst sein. Erfahrungsgemäß sind Rücklagen von 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten sinnvoll, um das Haushaltsbudget mit den Rückzahlungsraten nicht zu stark zu belasten.
Finanz-Check in 3 Schritten:
Ermittlung der Gesamtkosten:
Mit der richtigen Finanzierung gehen Wohnträume in Erfüllung. Um wichtige Details, wie Fördermöglichkeiten oder auch die Einrichtung eines Baukontos, abzuklären, sollte ein Finanzierungsgespräch unbedingt noch vor der Planung des Bauvorhabens in Angriff genommen werden.
Ein derartiges Gespräch gibt zudem detaillierte Auskunft über das zur Verfügung stehende Bau-Budget und dient somit als solide Grundlage für zukünftige Entscheidungen und Vorhaben.
Ein Finanzierungskonzept von der Stange gibt es nicht, denn jedes Finanzierungsvorhaben ist anders und jeder Kreditnehmer hat persönliche Vorstellungen und unterschiedliche finanzielle Möglichkeiten, weshalb in einem Gespräch konkrete, den Lebensgewohnheiten angepasste Finanzierungsformen abgeklärt werden. Berücksichtigung finden dabei die Höhe, Rate und Laufzeit des persönlichen Kredits.
Der flexible Kredit
Die Kredit-Variante mit größtmöglicher individueller Anpassung wird auch mit Fixzinsen für einen definierten Zeitraum angeboten.
Wohn-Bausparen
Die wohl meistverbreitete Sparform Österreichs lockt neben seinen attraktiven Zinsen mit einer staatlichen Bausparprämie. Zeitlich individuelles Ansparen ist beim Bausparen ebenfalls möglich.
Bauspardarlehen
Für die Realisierung größerer Bauvorhaben eignet sich ein Bauspardarlehen. Hier fordert die Bank eine Sicherstellung, doch in dieser Finanzierungsmöglichkeit finden sich auch die grundlegenden Vorteile des Bausparens.
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Folgende Kosten muss ich bei einem Finanzierungsplan für das Eigenheim beachten:
Ein Finanzierungsgespräch sollte unbedingt noch vor der Planung des Bauvorhabens in Angriff genommen werden, denn mit der richtigen Finanzierung gehen Wohnträume in Erfüllung und ich kann wichtige Details, wie Fördermöglichkeiten oder auch die Einrichtung eines Baukontos abklären.
Generell kann kein genauer Richtwert festgelegt werden, da es immer auf das vorhandene Eigenkapital ankommt und wie hoch die Kosten des Eigenheims sind, aber eine Baufinanzierung dauert im Schnitt bis zur vollständigen Tilgung der Kreditsumme 15 bis 35 Jahre.
Generell gibt es kein fixes Finanzierungskonzept, denn jedes Finanzierungsvorhaben ist anders und jeder Kreditnehmer hat persönliche Vorstellungen und unterschiedliche finanzielle Möglichkeiten. Deshalb sollte in einem Gespräch mit der Bank, die möglichen Finanzierungsformen abgeklärt werden, in dem die Höhe, Rate und Laufzeit des persönlichen Kredits festgelegt werden kann.
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