Einen Schornstein sollte ich dann sanieren, wenn dieser generell in einem schlechten Zustand ist oder ein moderner Heizkessel angeschlossen wird, da es sonst leicht zu Versottungsschäden kommen kann.

So kann ich einer durch Versottung verursachte Sanierung des Schornsteins vorbeugen:

• Ein nachträglich eingebauter Zugregler (Nebenluftvorrichtung) bewirkt eine bessere Belüftung des Schornsteins und verbessert damit das Abtrocknen der Rohre.
• Mit zusätzlich eingezogenen Edelstahlrohren wird der Durchmesser des Schornsteines verkleinert, wodurch die Zugwirkung verbessert und das Durchfeuchten erschwert wird.
• Ein effizient gedämmter Schornstein sorgt dafür, dass dieser gleichmäßig warm bleibt und abtrocknen kann. 

Eine professionelle Schornstein-Sanierung wird durch einen Ofen-, Kaminbauer oder Dachdecker umgesetzt.

Eine Versottung des Schornsteins entsteht, wenn die Abgase ihren sogenannten Taupunkt noch innerhalb des Schornsteins erreichen, sodass diese kondensieren und sich die teils ätzenden Stoffe an der Innenseite des Schornsteins ablagern. Versottung entsteht in der Regel durch eine zu niedrige Abgastemperatur im Schornstein.

Zuerst muss abgeschätzt werden wie weit eine Versottung vorangeschritten ist um zu entscheiden, ob eine Schornsteinsanierung ausreicht oder ob bei einer fortgeschrittenen Schornsteinversottung auch die Ummauerung am Schornstein ebenfalls saniert werden muss. Es kann auch bei einer sehr starken Versottung vorkommen, dass ein kompletter Abriss und ein Neuaufbau des Schornsteins erforderlich ist.