Wenn ein Grundstück teilerschlossen ist müssen noch einzelne Maßnahmen umgesetzt werden, was bei älteren, ehemals bebauten Grundstücken, häufig die Kabel für Telefon, Internet und Fernsehen sein können, die noch nicht verlegt wurden.

Prinzipiell ist der Käufer des Grundstücks für die Übernahme der Kosten zuständig und deshalb ist es wichtig, sich bei der Gemeinde oder dem Bauträger zu erkundigen, ob die Erschließungskosten schon im Kaufpreis für das Grundstück beziehungsweise des Hauses enthalten sind.

Die Grunderschließung bedeutet, dass dieser Grund entsprechend der Länderbauordnung an die Wasser-, Abwasser- und Stromversorgung angeschlossen und an das öffentliche Straßennetz angebunden sein muss. Je nach Bundesland zählen zum Beispiel auch Fernwärme- und Gasleitungen zu den Erfordernissen.

In der Regel muss ich folgende Maßnahmen treffen um ein Grundstück zu erschließen: Zufahrtsstraßen herstellen, einen Anschluss an das öffentliche Straßennetz gewähren,  die Verlegung von Leitungen für Wasser, Abwasser und Strom und eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz schaffen.

Zu der öffentliche Erschließung zählen alle Maßnahmen, die bis zur Grundstücksgrenze umgesetzt werden müssen, also Strom, Wasser bzw. Abwasser, Telefon bzw. Internet und vielleicht sogar Gas bzw. Fernwärme müssen angeschlossen werden.