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bonitätsgeprüfte Firmen für Bauen und Wohnen
Durch einen Anbau oder eine Aufstockung lässt sich zusätzliche Wohnfläche für Kinder, ein eigenes Büro oder einen Hobbyraum schaffen.
Die optimale Nutzung des Gebäudes sowie der Kostenfaktor stehen bei Zu- und Umbauten im Vordergrund. Mehr Platz kann beispielsweise nach oben - durch eine Aufstockung - oder an der Seite - durch einen Ausbau/Anbau - geschaffen werden.
Budgetbelastung und Zeitaufwand bleiben in jedem Fall wesentlich geringer als bei einem kompletten Neubau.
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Die Umwandlung bisher ungenutzter Stauräume oder Lagerflächen zu vollwertigem Wohnraum nennt man Ausbau. Der Keller kommt hierfür durch das Fehlen von Tageslicht und/oder Heizung eher selten in Frage, er eignet sich aber hervorragend für Fitnessräume, Wirtschaftsräume und Werkstätten. Die günstigste und einfachste Möglichkeit zur Vergrößerung des Wohnraumes bietet ein Ausbau des Dachgeschosses. Der bauliche Aufwand bleibt gering, denn durch die heutigen Möglichkeiten der Trockenbauweise lässt sich ein Dachboden schnell zu einem gemütlichen und äußerst ansprechenden Wohnbereich ausbauen, welcher mit der richtigen Fensterplatzierung grandios hell sein kann.
Die Erweiterung eines Hauses um ein ganzes Stockwerk oder die Anhebung des Dachstuhls, um die Dachschräge als Wohnraum nutzbar zu machen, bezeichnet man als Aufbau. Eine anstehende Dachsanierung kann Anlass für eine solche Aufstockung bieten. Doch kann der Wohnraumerweiterung eine Höhenbeschränkung durch die lokale Bauordnung entgegenstehen. Ebenso geprüft wird hier die Einschränkung des Lichteinfalles auf das Nachbargrundstück.
Zudem sind bautechnisch eine ganze Reihe von Punkten zu beachten wie etwa die Prüfung der Tragfähigkeit des bestehenden Mauerwerks durch ein statisches Gutachten oder die Planung der Nassräume sowie die der Wasser- und Elektroinstallation und der Kamine.
Ein Zubau lässt mehr kreative Gestaltungsfreiräume zu als ein Aufbau. Vorausgesetzt: Form und Lage des Grundstückes sind für das gewünschte Unterfangen geeignet. Bautechnisch ist sehr auf die sorgfältige Verbindung des Neuzubaus an die bestehenden Gebäudemauern zu achten.
Da bei An- und Zubau von ähnlichen Bedingungen wie bei einem Neubau auszugehen ist, empfiehlt sich, das Projekt mit einem Fachmann ordentlich zu planen - nicht nur um alle Details des Einreichplanes für die bevorstehende Baugenehmigung einzuhalten, sondern auch um die ästhetische und bautechnische Qualität zu wahren.
Zubau & Umbau am Haus
