Jeder wünscht sich in einer schnelllebigen Zeit wie die unsere, einen Rückzugsort, wo man die Seele baumeln lassen kann, sich wohl fühlt und genügend Erholung bekommt. Für die meisten bedeutet ein individuelles Eigenheim genau das

Wohnbauförderung kurz erklärt …

Die Wohnbauförderung umfasst verschiedene staatliche Förderprogramme, die darauf abzielen, leistbares und bedarfsgerechtes Wohnen zu ermöglichen. Ob zinsgünstige Darlehen oder Zuschüsse – je nach Bundesland stehen unterschiedliche Angebote für verschiedene Zielgruppen zur Verfügung.

Arten von Wohnbauförderungen

• Einmalige Zuschüsse: Finanzielle Zuwendungen, die nicht zurückgezahlt werden müssen.
• Zins- oder Annuitätenzuschüsse: Unterstützung bei der monatlichen Tilgungsrate eines Wohnbaukredits.
• Landes- oder Eigenmittelersatzdarlehen: Günstig verzinste Kredite, die direkt vom Land vergeben werden.
• Bürgschaftsübernahmen: Das Land übernimmt die Bürgschaft für Ihren Kredit, was die Bewilligungschancen bei der Bank erhöht.

Leistbares Wohnen als Ziel der Wohnbauförderung

Da Wohnbauförderung für leistbares Wohnen geschaffen wurden, können derartige Förderungen nur für den Hauptwohnsitz bezogen werden. Ferienhäuser oder Wochenenddomizile werden nicht gefördert.

Nicht nur der Kauf einer Wohnung wird gefördert

Zwar unterscheiden sich die Fördermöglichkeiten je nach Bundesland geringfügig – grundsätzlich können jedoch unter anderem folgende Vorhaben unterstützt werden:

• Der Neubau eines Eigenheims
• Der Erwerb einer Eigentumswohnung (meist nur beim Erstkauf)
• Der Bau von Mehrfamilienhäusern (zum Beispiel Wohngebäude mit mehreren Wohneinheiten)
• Sanierungsmaßnahmen, insbesondere zur Steigerung der Energieeffizienz
• Umbauten, beispielsweise zur Verbesserung der Barrierefreiheit oder für altersgerechtes Wohnen

Zusätzlich bieten einige Bundesländer spezielle Förderprogramme an, etwa zur Unterstützung von Jungfamilien beim Aufbau eines eigenen Haushalts oder für Mietkauf-Modelle. Menschen mit sehr geringem Einkommen haben zudem Anspruch auf Wohnbeihilfe, die bei Mietzahlungen oder der Tilgung von Krediten entlastet.

Eines sei vorab gesagt: Jedes Bundesland hat eigene Richtlinien.

Ab dem Jahr 2025 bieten die Bundesländer eigene Landesdarlehen an, um Vorhaben zu unterstützen, die für gemeinnützige Wohnbauträger bislang finanziell nicht realisierbar waren. Diese neuen Landesdarlehen ersetzen dabei die bisher genutzten Bankdarlehen.

Sparen Sie auch nicht am falschen Ort. Gewerke welche fundamentalen Wert haben, sollten so errichtet werden, dass sie so gut wie ein Leben lang halten.

Planen Sie Räume so, dass Sie diese nach ein paar Jahren umfunktionieren können. Lebenssituationen verändern sich, genauso wie Geschmäcker und Vorlieben. Auch das Eigenheim verändert sich mit den Jahren, Kinder kommen und gehen, Hobbies fängt man an und legt man ab, das Haus lebt mit seinen Bewohnern mit.